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租房的价格还会上涨吗?

时间:2019-11-13 03:17来源:未知 作者:admin 点击:
不一定吧!你得分什么地方的,每个地方的行情都不一样!就是同一个地方位置不同行情也不同,偶然性的因素太多了,跟位置大小装修程度等等都有很大关系!所以你要多方面考虑一下,我们租的一个就没有涨价,这也跟房东有很大关系! 首先要明确一点,出租的房子

  不一定吧!你得分什么地方的,每个地方的行情都不一样!就是同一个地方位置不同行情也不同,偶然性的因素太多了,跟位置大小装修程度等等都有很大关系!所以你要多方面考虑一下,我们租的一个就没有涨价,这也跟房东有很大关系!

  首先要明确一点,出租的房子要比出售的多的多,只有租价影响卖价,卖价影响租价的可能性是很小的,其次因为咱们中国人多,地区发展差异也很大,所以造成的结果就是,农村的人往城市跑,小城市的人往大城市跑,大城市的人往中心城市跑,租金自然是会居高不下了,这也就是为什么房价不会下跌的原因,人总是要住的,您没见哪位白领晚上睡大马路上吧,咱们中国投资手段太单一了,即使是现在看,投资房产也要比金融投资风险小很多,因为长期来看房价和租金的上涨都是大势所趋,因为人的收入毕竟是要增加的,房价涨的快就做短线投资,买了就卖,房价涨的慢或者不涨,哪怕就是降了,也可以做长线投资,出租房屋赚取租金收益,另外像北京上海这样的城市与深圳的情况是不同的,深圳那个地方因为已经逐渐失去一曾经的“窗口”作用,很多资金都流往其他城市,造成了社会上闲散资金过多,因为刚才说过的咱们国际投资手段单一的问题,这些钱全部都流向了房地产市场,过渡炒房最好导致了现在困境,我在北京,就是做房地产的,我身边有很多人,但是没有什么人像深圳那样有那么多的房产(而且深圳的房地产市场之所以发展到现在这样与银行的不负责任关系很大,深圳的贷款审批之前实在是松散的离谱,这相对于北京和上海的市场有很大的区别),没有狂热的投资需求,加上巨大的人口基数,租金在现在房价走向不明显的前提下依然快速上涨,所以现在还有会有一些愿意做长线投资在现在房价相对平稳的时候来淘房,特别是一些位置特别好的二手房,在前几年的时候简直是一房难求,不看房就买的大有人在,当时想靠租金保证长期收益的人基本都不考虑民宅了,主要是转向小型写字楼和小区的商铺,现在这样的客户有回来了,我们这有个客户春节后在我们店买了一套央视新楼旁边的二手房,全部下来花了将近100w,自己花了6w装修了一下,现在出租3500/月,我算了一下,就是按目前的租金标准25年能收回成本(老房子,物业基本没有,每年有个2100的供暖费),这中间房价肯定会涨吧,租金肯定会涨吧

  上海的房子跌了好多,我朋友房要卖了,挂了大半年了而且一直在跌价也没人耍

(责任编辑:admin)
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